解体工事の金額は安くても数十万円、高ければ数百万円にと高額になりますが、解体工事の資金調達は意外に難しい面があります。

家を建てる時には住宅ローンがありますので、仮に数千万円の借入であったとしても、家そのものが担保設定されるために、ある程度の収入のある方であれば借り入れをすることが出来ます。

車のローンにしても同じです。

車そのものが担保となるので、数百万円の借入でも割とすんなり審査が通ったりします。

しかし、解体工事の場合は、家を担保にするどころか家そのものがなくなってしまうために、担保になり得るものがありません。

したがって、解体工事の資金を銀行で借入しようと思っても、なかなか融資が下りないようです。

金融機関が貸してくれないのであれば、解体業者がローンを組んでくれるかと言ったら、まずそれもあり得ません。

ほとんどの場合は、工事が終わった後に現金で全額支払いを済ませなければなりません。

ただごく稀に、解体業者が善意で月賦を組んでくれることはあります。

もちろんローン会社と提携しているわけでもありませんし、担保も何もありませんから、完全に個人を信用して貸し出しとなります。

解体業者にしてみれば、かなりリスクのあることですので、なかなかやってくれるところはありませんし、仮にやってくれたとしてもリスクがある分工事代金もかなり高めになってしまうことが多いようです。

家の建替えの場合には解体費用も住宅ローンに含めてしまったりすることがあるようですが、本来のローンの目的ではないので、金融機関がすんなりそれを認めてくれない可能性があるため、住宅メーカーなどがうまく新築の見積に含めてしまったリするようです。

また、解体後更地にして売却予定であれば、土地が売れた後に、その資金をもとに解体工事をするのが一般的です。

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