家を取り壊して、建物滅失登記をすることによって、家の固定資産税はかからなくなります。
建物がなくなってしまうのですから、当然の話です。
それでは、土地の固定資産税はどうでしょうか？
実は信じられないかもしれませんが、土地の場合、家を取り壊すことによって固定資産税が高くなってしまう場合があるのです。
なぜそのようなことが起こるのでしょうか？
一般に住宅が建てられている敷地のことを「住宅用地」あるいは「宅地」と呼びますが、この「宅地」に関しては、地域によって住宅政策上の税負担軽減のために税金の特例措置が設けられている場合があるのです。
なので、家を取り壊したあとにもう一度家を建てるのであれば特に問題はないのですが、うっかり建物を解体した後の土地を駐車場などにしてしまうと「宅地」とは認められなくなってしまいます。
そうなりますと、地域によっては特例措置の対象外となって土地にかかる固定資産税が高くなってしまうという現象が起こり得るのです。
家を取り壊す前に、ぜひ所轄の地方自治体に確認してみてください。
固定資産税を安くしようとして家を取り壊したのに、逆に固定資産税が高くなってしまったなどという悲惨なことにならないように十分に注意をしてください。
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