解体工事を予定されているお客様には大きく分けて、2つの理由があります。

一つは古い家を壊して新築することを目的に解体工事を依頼するケース。

もう一つは、土地を売却するために家の解体が必要になるケースです。

立替えの場合は分かりやすいですね。

多くのお客様は、ハウスメーカーにそのまま解体工事を依頼されますが、家を解体する業者と家を建てる業者を分けたほうが経費の削減になるという、分離発注のメリットを生かしたいお客様が当協会に相談されたりします。

あと、建て替え予定のお客様で多いのが、家を建て替えるかリフォームするかで悩んでおられるお客様ですね。

そのようなお客様は、ハウスメーカーやリフォーム会社、解体業者などあちこちから見積を取られて、予算と相談しながら検討されているようです。

建替えのお客様にくらべて、土地売却のお客様はやるべきことがはっきりしているので、あまり方針で悩まれるということはないようです。

本来であれば、家を残したままそっくり売却できれば一番いいのでしょうが、下手に古い建物を残すよりも更地にしてしまった方が不動産として売却しやすいという事実があります。

しかし、建物として考えた場合、まだまだ問題なく住める家が多く、施主さんのみならず解体工事に携わる我々も、正直もったいないと思うことがしばしばです。

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